臺南市仁德區林頂街21號
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 55.7 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物52.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 52.09 坪
土地持分 91.48 坪
0 坪91.48 坪
土地坐落 中清段 247-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
林頂街中位 26.9
仁德區 2025 年中位 27.6
比林頂街中位 高 107%比仁德區 2025 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+1%
2026 年推估2,942 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物價款268萬元、土地價款2632萬元夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。