臺南市永康區復國二路245之1號1F/5F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 11 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物29.74 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 永信段 301 地號
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
復國二路中位 14.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復國二路中位 低 23%比永康區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交442 萬
+71%
2026 年推估756 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。