臺南市東區慶東街127巷4號3F/5F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 18.7 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物23.52 坪
公設比14.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 光華段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
慶東街中位 15.1
東區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比慶東街中位 高 24%比東區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。