臺南市仁德區中正路二段994巷37號2F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.5 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物17.62 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 鍾厝段 890 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價910 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 28.3
中正路二段中位 17
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 15%比中正路二段中位 高 91%比仁德區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+0%
2026 年推估1,056 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原預售屋購買2A133號2樓之1，車位編號10號後更換2C137號2樓之1保留原車位編號10號取消2A1買賣合約，所支付價金轉買2C1。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 28.7 萬/坪總 821 萬 2024-12-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 28.6 萬/坪總 920 萬 2024-12-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 29.1 萬/坪總 962 萬 2024-09-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 27.6 萬/坪總 790 萬 2024-08-31 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 29.1 萬/坪總 923 萬 2024-07-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.82 坪 27.7 萬/坪總 888 萬 2024-06-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 27.4 萬/坪總 685 萬 2024-06-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 28.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。