臺南市歸仁區後市里民權三街32號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 20.3 萬/坪 × 110.12 坪
權狀坪數110.12 坪
主建物100.42 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.12 坪
└ 主建物 100.42 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪110.12 坪
土地坐落 歸仁北段 368-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
後市里民權三街中位 16.6
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比後市里民權三街中位 高 22%比歸仁區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,240 萬
+86%
2026 年推估4,176 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。