臺南市善化區裕德路60巷22號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物52.66 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 30.72 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 慶安段 726 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
裕德路中位 16
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比裕德路中位 高 69%比善化區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+38%
2026 年推估2,176 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。