臺南市新營區隋唐街31巷48弄10號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 12.7 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 新營段 922-110 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 低 21%比新營區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+32%
2026 年推估935 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。