臺南市北區文賢二街396巷38號
2026-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 26.2 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 21.85 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 北元段 780-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
文賢二街中位 19.7
北區 2026 年中位 25.4
比文賢二街中位 高 33%比北區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。