臺南市東區東門路三段15號3F/23F
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 11.8 萬/坪 × 254.3 坪
權狀坪數254.3 坪
主建物182.67 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 254.3 坪
└ 主建物 182.67 坪
└ 公設等 71.63 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪254.3 坪
土地坐落 虎尾寮段 436-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13
東門路三段中位 17.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比東門路三段中位 低 32%比東區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。