臺南市白河區番子園7之19號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 4.1 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 29.09 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 竹子門段 912-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 5.3
番子園中位 5.3
白河區 2020 年中位 11.8
比本棟中位 低 23%比番子園中位 低 23%比白河區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交218 萬
+31%
2026 年推估285 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。