臺南市安南區樂活二街50號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,965 萬 40.4 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物65.61 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 65.61 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 國安段 1715-9 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
樂活二街中位 31.3
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比樂活二街中位 高 29%比安南區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,965 萬
-4%
2026 年推估2,835 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,372 萬
每月月付88,865 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：工程變更追加金額153123元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。