臺南市安南區宜居路531號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 46.9 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物39.08 坪
公設比23.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 國安段 1521 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,513 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
宜居路中位 31.8
安南區 2023 年中位 28.9
比宜居路中位 高 47%比安南區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+1%
2026 年推估2,707 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,010 萬
每月月付75,318 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：配偶權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。