臺南市東區裕信六街22號5F/5F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 21.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物26.34 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 裕東段 1236 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
裕信六街中位 24.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比裕信六街中位 低 14%比東區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交966 萬
+80%
2026 年推估1,744 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：五樓以下有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。