臺南市麻豆區民權路39號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物66.03 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 66.03 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 晉江段 233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
民權路中位 17.5
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 3%比麻豆區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,140 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。