臺南市麻豆區自由路9之4號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.6 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物35.73 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 興農段 338 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
自由路中位 16.1
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 22%比麻豆區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+20%
2026 年推估557 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。