臺南市北區文賢路1030巷11弄20號
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 15.2 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 文元段 1345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 9.1
文賢路中位 20.6
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 67%比文賢路中位 低 26%比北區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+52%
2026 年推估714 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。一樓空地、頂樓、其他含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。