臺南市安南區本原街二段513巷16號
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 5.3 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物60.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 60.55 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 新淵段 14-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本原街二段中位 17.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本原街二段中位 低 69%比安南區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+26%
2026 年推估417 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。