臺南市新營區東大街52巷19號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.9 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物32.06 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 24.92 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 東學段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
東大街中位 14.5
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比東大街中位 低 4%比新營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+25%
2026 年推估588 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅由賣方負擔。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。