臺南市善化區陽光大道515巷9號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.9 萬/坪 × 86.43 坪
權狀坪數86.43 坪
主建物78.09 坪
公設比0.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.43 坪
└ 主建物 78.09 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 44.07 坪
0 坪86.43 坪
土地坐落 善新段 164-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
陽光大道中位 19.4
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比陽光大道中位 高 49%比善化區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+5%
2026 年推估2,626 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。