臺南市東區裕農一街186號
2024-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.9 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物6.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 虎尾寮段 481-133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.9
裕農一街中位 16.2
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 36%比裕農一街中位 低 45%比東區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
-5%
2026 年推估95 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 29.4 萬/坪總 1,173 萬 2024-07-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 27.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2022-06-16 7F/9F 3房2廳1衛 · 40.96 坪 22.5 萬/坪總 920 萬 2022-05-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 23.6 萬/坪總 940 萬 2022-04-18 5F/9F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 24.1 萬/坪總 988 萬 2021-09-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 20.9 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。