臺南市新營區府西路131號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 21.9 萬/坪 × 103.73 坪
權狀坪數103.73 坪
主建物97.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.73 坪
└ 主建物 97.31 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 50.67 坪
0 坪103.73 坪
土地坐落 忠政段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
府西路中位 11
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比府西路中位 高 99%比新營區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,268 萬
+55%
2026 年推估3,516 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價1134萬元整房屋成交價1134萬元整未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。