臺南市新營區民權路94巷19之5號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 17.9 萬/坪 × 93.99 坪
權狀坪數93.99 坪
主建物86.87 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.99 坪
└ 主建物 86.87 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 32.79 坪
0 坪93.99 坪
土地坐落 民治段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.8
民權路中位 17.9
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 10%比民權路中位 高 0%比新營區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+67%
2026 年推估2,800 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。