臺南市北區育德二路209號1F/13F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 62.6 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物27.22 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 小北段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
育德二路中位 31.5
北區 2022 年中位 24
比育德二路中位 高 99%比北區 2022 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+10%
2026 年推估2,937 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。