臺南市北區公園路994巷25號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.4 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物45.13 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 正覺段 383 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 8%比北區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+14%
2026 年推估548 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。