臺南市東區裕和二街80號3F/7F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 18.7 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物14.14 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 裕東段 665 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 25.8
裕和二街中位 21.8
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 28%比裕和二街中位 低 14%比東區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。