臺南市仁德區大同路三段358巷13號
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.8 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物46.91 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪52.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
大同路三段中位 13.2
仁德區 2026 年中位 27.6
比大同路三段中位 高 73%比仁德區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。