臺南市永康區正強里中正路1巷27之4號5F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.5 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物18.61 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 永保段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
正強里中正路中位 13.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比正強里中正路中位 低 1%比永康區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+27%
2026 年推估445 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。