臺南市永康區中山東路218巷23弄25號4F/5F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 9.3 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物15.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 2.95 坪
0 坪18.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 5.8
中山東路中位 16.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 60%比中山東路中位 低 43%比永康區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
+2%
2026 年推估173 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係仁愛之家所有；建物坐落地號：南工段141地號；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。