臺南市善化區蓮潭北二街158號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 34.5 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物71.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 71.57 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 47.77 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 善新段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
蓮潭北二街中位 19.9
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比蓮潭北二街中位 高 73%比善化區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+5%
2026 年推估2,718 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。