臺南市安南區環福街10號5F/5F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 15.7 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物20.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 長和段 81 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價501 萬
扣車位後房價501 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.6
環福街中位 16.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比環福街中位 低 2%比安南區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交501 萬
+76%
2026 年推估882 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2023-04-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 27.2 萬/坪總 780 萬 2018-11-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15.5 萬/坪總 495 萬 2018-11-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2018-11-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 14.5 萬/坪總 415 萬 2018-10-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 14.9 萬/坪總 493 萬 2018-10-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15.5 萬/坪總 496 萬 2018-10-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15.9 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。