臺南市仁德區仁和里和愛街16號4F/14F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 13.6 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物30.86 坪
公設比35.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 二空段 817 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
仁和里和愛街中位 15.6
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁和里和愛街中位 低 13%比仁德區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+49%
2026 年推估1,069 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣房屋之共有部分中含地下一層編號第166號之平面車位在內。有車位使用證明書2.屋主與承租房客間之買賣。3.賣清買方負擔全部稅規費。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。