臺南市安平區安平路500巷17弄3號1F/7F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.1 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物14.49 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 36.08 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 上鯤鯓段 458 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 17.8
安平路中位 16.6
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 38%比安平路中位 低 33%比安平區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+8%
2026 年推估607 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。