臺南市安南區頂安街61號
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.3 萬/坪 × 66.74 坪
權狀坪數66.74 坪
主建物62.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.74 坪
└ 主建物 62.09 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 26.5 坪
0 坪66.74 坪
土地坐落 怡安段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
頂安街中位 16.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比頂安街中位 低 8%比安南區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+5%
2026 年推估1,073 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣之印花稅、登記規費、代辦代書費等相關費用皆由買方負擔。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。