臺南市善化區陽光大道205號
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.8 萬/坪 × 70.5 坪
權狀坪數70.5 坪
主建物68.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.5 坪
└ 主建物 68.39 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 63.44 坪
0 坪70.5 坪
土地坐落 善新段 262-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
陽光大道中位 19.4
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比陽光大道中位 高 23%比善化區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。