臺南市安平區平通路362號8F/8F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,193 萬 54.9 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物29.01 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 41.91 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 金華段 21-7 地號
價格拆解
成交總價3,193 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,813 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 49.4
平通路中位 16.2
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 11%比平通路中位 高 239%比安平區 2025 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,193 萬
+0%
2026 年推估3,181 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,309 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：交易總價分土地價款1533萬元、建物價款1280萬元、車位價款380萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 49.5 萬/坪總 2,110 萬 2026-03-06 6F/8F 2房2廳2衛 · 47.69 坪 49.4 萬/坪總 2,070 萬 2025-11-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 50 萬/坪總 2,110 萬 2025-03-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 49 萬/坪總 2,041 萬 2025-03-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 45.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 49 萬/坪總 2,017 萬 2023-10-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 43 萬/坪總 1,788 萬 2023-10-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 44 萬/坪總 1,826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。