臺南市安南區怡安路二段93號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 33.4 萬/坪 × 139.34 坪
權狀坪數139.34 坪
主建物128.96 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 139.34 坪
└ 主建物 128.96 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 63.27 坪
0 坪139.34 坪
土地坐落 怡中段 948-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
怡安路二段中位 14
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比怡安路二段中位 高 139%比安南區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,660 萬
+48%
2026 年推估6,894 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。