臺南市安平區文平路461巷26號
2014-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.3 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物30.83 坪
公設比35.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 金華段 14 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.1
文平路中位 24.8
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比文平路中位 低 58%比安平區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。