臺南市新營區太子路53巷6弄31之3號4F/7F
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 8.7 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物23.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 新電段 747 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.7
太子路中位 12.9
新營區 2015 年中位 11
比本棟中位 低 10%比太子路中位 低 33%比新營區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。