臺南市歸仁區忠孝南路12號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 19.4 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物58.61 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 歸仁北段 1288-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比忠孝南路中位 低 13%比歸仁區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,256 萬
+86%
2026 年推估2,341 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。