臺南市新營區新進路二段27號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 25.7 萬/坪 × 121.52 坪
權狀坪數121.52 坪
主建物121.52 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 121.52 坪
└ 主建物 121.52 坪
土地持分 103.94 坪
0 坪121.52 坪
土地坐落 真武段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
新進路二段中位 20
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新進路二段中位 高 28%比新營區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,118 萬
+33%
2026 年推估4,157 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。