臺南市安平區永華四街18號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 46.2 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物77.56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 77.56 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 31 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 新南段 106-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
永華四街中位 19.6
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比永華四街中位 高 136%比安平區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,930 萬
+4%
2026 年推估4,105 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。