臺南市永康區復國二路215巷30號4F/11F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物28.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 永信段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 9.5
復國二路中位 14.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 119%比復國二路中位 高 46%比永康區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估863 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位由大樓輪流抽籤
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。