臺南市安南區宜居路272巷9號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 45.2 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物49.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 49.85 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 27.34 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 國安段 1621-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
宜居路中位 31.8
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比宜居路中位 高 42%比安南區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,558 萬
+3%
2026 年推估2,631 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。