臺南市永康區大灣路40巷86弄2號
2026-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物22.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 大灣段 4829-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
大灣路中位 17.7
永康區 2026 年中位 26.9
比大灣路中位 低 46%比永康區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。