臺南市新營區大宏里民族路9之17號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 11.5 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物34.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 34.51 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 民族段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
大宏里民族路中位 15.3
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大宏里民族路中位 低 25%比新營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交396 萬
+33%
2026 年推估528 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。