臺南市東區崇善一街72號6F/18F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 539 萬 13.6 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物24.26 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
崇善一街中位 15
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比崇善一街中位 低 9%比東區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交539 萬
+66%
2026 年推估893 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-05 7F/18F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 26.6 萬/坪總 930 萬 2023-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-24 13F/18F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2022-04-16 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 12.6 萬/坪總 430 萬 2022-04-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 18.6 萬/坪總 735 萬 2022-02-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 16.7 萬/坪總 585 萬 2021-05-23 15F/18F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 18.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。