臺南市善化區光華路74巷6號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 16.6 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物26.02 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 光文段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 27.4
光華路中位 24.3
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 39%比光華路中位 低 32%比善化區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交462 萬
+72%
2026 年推估794 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。