臺南市中西區南寧街83巷16之6號1F/5F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 10.8 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物11.05 坪
公設比3.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 南門段 1488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
南寧街中位 12.5
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 低 14%比中西區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+32%
2026 年推估178 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。