臺南市永康區國光六街73號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.6 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物50.9 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪61.26 坪
土地坐落 大灣段 7443-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
國光六街中位 12.9
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比國光六街中位 高 52%比永康區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,527 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。