臺南市中西區神農街82號
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 37.2 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物67.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 67.55 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 44.92 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 老古石段 1982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 32.1
神農街中位 16.2
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 16%比神農街中位 高 130%比中西區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+4%
2026 年推估2,821 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。